En el mercado inmobiliario de Bogotá, la opción de comprar vivienda sobre planos en el norte de la ciudad ha ido ganando popularidad. Este enfoque de proyección no solo ofrece una perspectiva diferente sobre la adquisición de propiedades, sino que también presenta una serie de beneficios únicos para los compradores. En este artículo, exploraremos detalladamente por qué cada vez más personas optan por esta modalidad y los beneficios que esta elección puede brindar.
¿Qué Significa Comprar Vivienda sobre Planos?
Antes de sumergirnos en los beneficios, es crucial entender qué implica exactamente comprar vivienda sobre planos. Este método implica adquirir una propiedad que aún no ha sido construida. Los compradores participan en las primeras etapas del proyecto, eligiendo entre planos y diseños antes de que la construcción haya comenzado. Actualmente, el proyecto de vivienda exclusiva en el norte de Bogotá LEBEN 107 se encuentra en la etapa de venta sobre planos y es una excelente opción por su ubicación y precio.
Beneficios de Comprar Vivienda sobre Planos
Personalización a Medida
Una de las ventajas más notables es la capacidad de personalizar tu nuevo hogar. Desde el diseño interior hasta los acabados, los compradores en algunas ocasiones tienen la libertad de adaptar la vivienda según sus gustos y necesidades.
En BAUS elegimos acabados adecuados en marcas de referencia como SANICOC, que comparte nuestra visión de crear espacios vanguardistas con sentido sostenible y altos estándares de calidad.
Mejores Precios y Financiamiento
Comprar sobre planos a menudo significa obtener precios más bajos en comparación con propiedades ya construidas, ya que los constructores suelen sacar una lista de precios inicial con un descuento por ser una etapa inicial incluso antes de iniciar construcción. Esta etapa inicial genera mayores plazos para poder pagar cuotas a largo plazo de la cuota inicial, dependiendo de la etapa de construcción, pero pueden ser desde 24 meses hasta 6 meses, lo que facilita el acceso a la vivienda propia y una mejor organización de las finanzas y flujo de caja familiar
Incremento del Valor de la Propiedad
A medida que avanza la construcción, el valor de la propiedad aumenta perdiendo los beneficios de comprar en una etapa inicial. Los compradores pueden beneficiarse del incremento del valor de compra inicial y una venta futura, obteniendo una propiedad que valdrá más de lo que pagaron inicialmente.
Consejos Prácticos para Compradores
Investigación del Desarrollador
Antes de comprometerse, es crucial investigar a fondo al desarrollador. Revisar proyectos anteriores de la constructora y la reputación en el mercado puede proporcionar una visión valiosa y una garantía, ya que el dinero a invertir es importante.
Revisión del Contrato
Leer cuidadosamente el contrato de compra es esencial. Asegurarse de comprender los plazos de entrega, las condiciones de pago y las cláusulas de cancelación, brinda seguridad y tranquilidad al comprador.
Consideraciones Específicas para el Norte de Bogotá
Desarrollo Urbano y Plusvalía
El norte de Bogotá experimenta un continuo desarrollo urbano y valorización. Comprar sobre planos en esta área específica puede resultar en una mayor plusvalía debido a la creciente demanda y mejora de infraestructuras.
Acceso a Servicios y Comodidades
Evaluar la cercanía a servicios esenciales y comodidades, como colegios, centros comerciales y áreas recreativas, es crucial al seleccionar un proyecto de vivienda sobre planos en el norte de Bogotá.
El proyecto de vivienda exclusiva LEBEN 107 cuenta con una excelente localización en el norte de Bogotá, en nuestra entrada sobre apartamentos localizados estratégicamente puedes conocer las ventajas de elegir LEBEN 107.
Conclusiones
En conclusión, comprar vivienda sobre planos en el norte de Bogotá es una elección emocionante y llena de beneficios. Desde la personalización hasta la potencial plusvalía, esta opción ofrece una perspectiva única para aquellos que buscan un nuevo hogar en una de las áreas más vibrantes de la ciudad.
Preguntas Frecuentes
¿Cómo afecta la personalización sobre planos al valor de reventa de la propiedad?
La personalización puede aumentar la atractividad de la propiedad en el mercado de reventa, especialmente si los cambios realizados son populares entre los compradores potenciales.
¿Es seguro invertir en propiedades sobre planos en el norte de Bogotá?
Sí, siempre y cuando se realice una investigación exhaustiva sobre el desarrollador y se comprendan los términos del contrato.
¿Qué tipos de tecnologías sostenibles suelen incorporarse en proyectos sobre planos?
Desde sistemas de energía renovable hasta materiales de construcción ecológicos, los proyectos sobre planos suelen destacarse por su enfoque en la sostenibilidad.
¿Cuáles son los plazos típicos de entrega en proyectos de vivienda sobre planos?
Los plazos pueden variar, pero suelen oscilar entre 6 y 24 meses, dependiendo del tamaño y complejidad del proyecto.
¿Hay beneficios fiscales asociados con la compra de vivienda sobre planos?
Algunas regiones ofrecen incentivos fiscales para compradores de vivienda sobre planos, lo cual es importante verificar con las autoridades locales y asesores expertos en el tema.
